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楼市金九销售仍不旺上海成交量仅为去年同期

发布时间:2019-08-17 20:55:17

  本报讯 孙毅蕾报道:低位盘整的楼盘成交量,让传统楼市旺季的“金九”破灭———昨天,上海佑威房地产研究中心公布最新统计数据,在已经过去的9月份上中旬,上海楼市成交量仅相当于去年同期的两成。业内人士认为,上海只是一个缩影,中国楼市正遭遇最寒冷的“金九银十”。

  佑威房地产研究中心的数据显示,9月第三周(9月日)一手商品房(剔除动迁配套房,下同)的供应量为 4.2万平方米,环比少供应了1 %;其中商品住宅的供应量只有17.17万平方米,环比再度下滑29%。上周一手商品房的成交量仅为1 .94万平方米,环比略微上升9%;平均成交价格再度下滑8%,为12152元/平方米。其中,商品住宅的成交量在触到 0周低线后反弹15%,为9.94万平方米。

  9月以来,开发商在沪已推出了75.74万平方米的商品住宅房源,超出8月全月7 .8 万平方米的供应量。而成交量却只有29.2万平方米,仅相当于8月的45%,也仅相当于去年同期成交量140.48万平方米的两成。开发商推量不减价的单边热情,并不能博得购房者的好感。成交量的持续低迷也让开发商的推盘热情大幅下滑,近两周的供应量也在锐减。

  最新数据显示,全国70个主要城市的8月份房屋销售价格指数较上月出现下滑,这是该指数推出 年来的首次下滑。进入9月份的传统销售旺季,全国楼市的成交量依然在低位徘徊,同比去年都在五成不到。

  上周,央行“双率”下调给全国房地产市场注入一针强心剂。但卧龙地产证券事业部负责人认为,央行“双率”下调只是暂时性利好,市场人气不旺的局面一时无法扭转。

  佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,由于全球性经济低迷,购房者对房价的预期发生根本性逆转。当前购房者需要的是房价的实质性下降,以体现其产品的性价比。然而,多数开发商不是以取消和降低装修标准,就是借机处理最差房源来降价,表面上看降幅很大实际优惠却不多,这是把金九楼市拖入僵局的主要原因。

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