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广州投资客3月以来炒楼平均获利11万

发布时间:2019-06-09 17:28:17
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羊城晚报讯 张爱丽报道:尽管楼价高企,但仍无法阻挡部分人的炒楼热情,一些投资者还是在限购限贷的夹缝中成功获利。有机构统计,今年3月份之后入市的短期转售个案,平均账面获利为11.5万元。

持货三月放盘赚36万

投资者老张在3月时以低于市场许多的120万元,买入惠福东路某套80多平方米的2房物业,持货三个多月后,近期以156万元成功出货,账面获利36万元。

老张当时买入时正值广州细则出台前,由于担心可能会实行20%个税影响出货速度,亦做好长线持货的心理准备,原本觉得获利20万元已非常乐观,没想到按计划顺利出货后账面获利超过30万元,大大超出预期。老张坦言,若市场在新政后交投转淡,肯定会对楼价升幅以及房源流通速度产生影响,老张甚至计划若市场状况转差就先放租等待合适的机会再出货。

两成投资客短炒获利超20万

老张获利36万元的个案,在3月份入市的短炒客当中,算是相当不错的,绝大部分近期出货的短线投资个案,大多账面获利还不到10万元。来自合富置业统计数据分析,3月之后入市的短期转售个案平均账面获利只有11.5万元。只有一成左右个案短期转售可获得超30万元获利,而账面获利在20万-30万元之间的短期转售个案亦仅占一成而已,超过半数持货时间不足4个月的短期转售个案账面获利不足10万元。

统计数据还显示,在4月之后出售旧居以实现换房计划的客户,持有物业在半年以上、一年以内的个案当中,售出价格与买入价格相比升幅超过20万元以上的占40%,大多是100平方米以内的刚需户型居多,最高升值幅度达50多万元。

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